贷款买的房是否可以卖给别人？

贷款买的房是可以卖给别人的，但需要满足一定条件并遵循相关流程。

首先，需要明确贷款房在交易时面临的主要问题是房屋处于抵押状态。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。也就是说，在房产有贷款未还清的情况下，其抵押权在银行，要进行买卖需要解决抵押问题。

常见的处理方式有以下几种：

1. 转按揭：即业主计划将所拥有的房产出售或转让给他人，进而向相关金融机构提出申请办理贷款变更手续。但目前市场上大部分银行无法提供此类服务，所以若想采用此方式，需先向贷款银行进行详细咨询。

2. 先还贷解押：可以向亲朋好友寻求援助，通过借款还清剩余贷款，随后办理解除抵押及过户手续，在房屋成功变现后，再将所得款项归还给亲朋好友。

3. 让买方先付部分房款还贷解押：买卖双方协商，由买方先支付一部分房款用于偿还剩余贷款，解除抵押后再办理过户手续。

如果贷款已经还清，就可以按照正常的房屋买卖流程进行操作。