卖房是否需要将贷款还清？

卖房不一定需要先将贷款还清。

从法律角度来看，房屋有贷款意味着房屋设定了抵押。根据相关法律规定，转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

在实际操作中，如果房子有贷款但已获得房产证，有以下常见处理方式：一是卖家可以先还清贷款，解除房屋抵押，再进行交易，这样可以避免后续很多麻烦，保证交易顺利进行；二是可以通过转按揭的方式，买卖双方签署《房屋买卖合同》，由买家继续偿还剩余贷款，前提是需要银行同意并办理相关贷款变更手续。

总之，贷款未还清时可以卖房，但需要按照法律规定和银行要求，选择合适的方式进行处理，以保障各方的合法权益。