贷款没有还完的房子可以卖吗？

贷款没有还完的房子在一定条件下是可以卖的。

首先，从法律层面来讲，虽然房子处于贷款抵押状态，但并不绝对禁止其交易。当房屋所有权人对该房屋享有合法的处分权时，是可以将其出售的。

在实际操作中，常见的方式有以下几种：一是转按揭。如果银行同意，可由买家继续偿还剩余贷款，变更借款人和抵押物相关信息，这需要银行对买家的还款能力等进行审核，比如买家要有稳定的收入来源，信用记录良好等。法律依据在于相关的贷款合同变更规定以及银行的相关政策，银行会根据自身规定和监管要求来决定是否同意转按揭。

二是卖家提前还贷。若卖家有足够的资金，可先还清贷款，注销抵押登记后再进行房屋交易。这是因为在贷款还清前，房屋处于抵押状态，根据《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。所以在抵押未解除时，房屋的交易可能会受到限制。当卖家还清贷款后，抵押权解除，房屋就可以正常交易了。

三是买家垫资还贷。若卖家无力还贷而买家有能力且愿意，可由买家垫资帮助卖家还清贷款，解除抵押后再办理过户手续。不过这种方式对买家有一定风险，比如卖家可能存在其他债务纠纷导致房屋被查封等，所以买家需要谨慎考虑并采取相应的风险防范措施。