按揭贷款的房子可不可以卖？

按揭贷款的房子是可以卖的，但需要满足一定条件并遵循相关法律程序。

首先，要理解什么是按揭贷款。简单来说，就是购房者向银行贷款支付房款，同时将所购房屋抵押给银行作为还款的担保，在贷款还清之前，银行对该房屋享有抵押权。

根据相关法律规定，比如《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定，抵押权可以随债权转让。也就是说，在经过抵押权人也就是贷款银行的同意后，按揭贷款的房子可以进行买卖。

在实际操作中，常见的方式是购房者需要先把银行的贷款还清，从而解除房屋抵押。因为房管局在办理过户时，要求房产不能有任何抵押。只有解除抵押后，买卖双方才可以正常办理过户手续。如果购房者暂时没有足够的资金还清贷款，也可以和银行协商，看是否能通过转按揭等方式来实现房屋的买卖。

总之，按揭贷款的房子可以卖，但要确保符合法律规定和银行的要求，以避免不必要的法律风险。