按揭房是否可以卖掉？

按揭房是可以卖掉的，但需要满足一定条件并遵循相关程序。

首先，要理解什么是按揭房。按揭房是指购房者通过向银行贷款的方式支付房款，以所购房屋作为抵押物，在贷款未还清之前，房屋处于抵押状态。

要卖掉按揭房，通常需要先偿还银行的贷款，解除房屋抵押。根据相关法律规定，房产在抵押状态下进行过户存在一定限制，房管局过户要求房产没有任何抵押。一般来说，当还贷满一整年后（即完成12个还款周期后），若决定提前还贷，银行通常不会收取任何违约金（具体以贷款合同约定为准）。

在实际操作中，售房者需要与银行进行协商，申请提前偿清所有贷款。还清贷款后，银行会出具贷款结清证明等相关文件，售房者再到相关部门办理解除抵押手续。解除抵押后，买卖双方就可以正常办理房屋过户等交易手续了。