按揭的房子是否可以卖呢？
按揭的房子在一定条件下是可以卖的。
首先，要理解“按揭”的概念。简单来说，按揭就是购房者以所购房屋作为抵押，向银行申请贷款来支付房款，在贷款还清之前，房屋处于抵押状态。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定，抵押权可以随债权转让。在实际操作中，常见的方式有以下两种：
一种是转按揭。这是指房屋拥有者出售作为抵押物的房屋，并且贷款经银行的同意，往后由购房者继续偿还出售人未到期的贷款。这种方式需要银行的配合和同意，因为涉及到贷款债权的转移。
另一种是先偿还银行的贷款，解除房屋抵押状态后再进行转让。因为房管局在办理过户时要求房产没有任何抵押，所以只有解除抵押，才能正常办理过户等交易手续。
总之，按揭的房子要出售，关键在于要获得抵押权人（通常是银行）的同意，并按照合法合规的程序进行操作。
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