按揭房是否可以售卖？
按揭房是可以卖的，但需要满足一定的条件和遵循相应的程序。
首先，要理解什么是按揭房。按揭房是指购房者通过向银行贷款的方式购买的房屋，在贷款还清之前，房屋处于抵押给银行的状态。银行作为抵押权人，对房屋享有一定的权益。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定，抵押权可以随债权转让。也就是说，在取得贷款银行的同意后，按揭房是可以进行买卖的。具体操作流程通常是，需要先偿还银行的贷款，解除房屋抵押。因为房管局在办理过户手续时，要求房产不能存在任何抵押情况，只有解除抵押后，买卖双方才可以正常办理过户手续。
在实际操作中，也可以通过一些其他方式来实现按揭房的买卖，比如转按揭，即把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但这种方式需要银行的支持和配合，并且不同银行可能有不同的规定和要求。
总之，按揭房可以卖，但要按照法律规定和银行要求来办理相关手续，以确保交易的合法性和安全性。
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