产权年限到期后,房子还属于自己吗
最近在考虑买房,可又担心产权年限到期的问题。要是买的房子产权年限到了,自己是不是就不能继续拥有这房子了?想知道从法律角度到底是怎么规定的,心里好有个底。
展开


产权年限到期后,房子在大多数情况下还是属于自己的。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分构成。房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,不存在期限限制,也就是说只要房子本身存在,你对它的所有权是一直有的。 而土地使用权,由于土地归国家所有,个人只有使用权。国家向组织、机构及个人出让土地使用权利,土地使用权限一般分为40年、50年或70年不等 。 对于住宅建设用地,依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。不过,土地使用70年到期后,若再次申请土地使用权,应根据当时的地价水平,补缴土地出让金。 对于40年和50年商业性质的土地,法律虽没有明确规定到期后如何处理,但如果房子还能正常使用,一般补交一定年期的土地使用权出让金后,就可以取得在该年期内使用土地的权利。 相关概念: 房屋所有权:指拥有该房屋的人可以独占性地支配其所有的房屋的权利。 土地使用权:国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询

