70年产权过后房子还属于自己吗
最近在考虑买房,看到很多房子是70年产权的。就挺担心这70年到期后,房子是不是就不归自己了。毕竟买房花了那么多钱,想了解一下从法律角度来说,70年产权过后房子到底还属不属于自己呀?
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70年产权过后房子还是属于自己的。这里要先明确一个法律概念,房屋产权其实包含房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权是永久属于产权人的,简单说就是只要房子在,你对房子的占有、使用、收益和处分这些权利就一直在,不会到期。而70年产权指的是土地使用权的期限 ,土地是归国家所有,我们购买房子获得的是一定期限的土地使用权。 根据《民法典》 第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。这就表明,70年产权到期后,土地使用权自动续期,不用过于担心土地被收回导致房子有问题。房子依然稳稳地属于产权人。 不过对于续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理 。虽然目前具体续期费用等细则还不是特别明确,但总体上是保障产权人对房子的权益的。而且非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。所以,70年产权到期,房子属于自己这点基本是有法律保障的。 相关概念: 房屋所有权:对房产拥有占有、使用、收益和处分等权利,是永久性的权利。 土地使用权:个人或组织从国家获得的在一定期限内使用土地的权利,期限根据土地用途不同而不同,比如居住用地70年。

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