房子70年产权到期后是否还属于自己?

我买了套房子,最近老是担心70年产权到期后房子就不是我的了。想了解下到期后房子归属到底怎么定,是自动就续期了还是要办什么手续,费用方面又是怎么规定的。
张凯执业律师
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房子70年产权到期后仍然属于自己。这里需要明确两个重要的法律概念,一是房屋所有权,二是土地使用权。房屋所有权是指房屋所有者对自己的房屋依法享有的占有、使用、收益和处分的权利,这个权利是永久的。而我们常说的70年产权,实际上指的是土地使用权,即国家将土地出让给使用者,使用者在一定期限内享有使用该土地的权利。


依据《民法典》第三百五十九条第一款规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说,70年土地使用年限到期后,业主可补缴土地出让金续期并重新申请土地使用权,继续享有房屋所有权。一般来说,会根据当时的地价水平补缴土地出让金后自动续期,再次申请土地使用权。


在实际操作中,目前还没有大规模面临70年产权到期的情况,但从法律规定和政策导向来看,保障居民的房屋财产权益是基本原则,所以不必过于担心产权到期后房子的归属问题。

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