question-icon 房子产权70年到期后怎么办

我买了套房子,了解到产权是70年。就挺担心这70年到期之后会怎样,是房子就不归自己了吗?还是要办什么手续之类的,想知道具体针对这种情况该如何处理,后续会面临些什么问题 。
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answer-icon 共1位律师解答

首先要明确一个重要的法律概念,房子产权70年,准确来说是指住宅建设用地使用权的年限是70年,而房子的所有权是归个人永久所有的。土地的所有权属于国家,个人拥有的是土地的使用权。 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。这就意味着,70年到期后,不需要复杂的申请流程,你的房子所占用土地的使用权会自动延续。 不过,续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。目前关于续期费用具体如何缴纳、缴纳标准等详细规定,还没有非常明确统一的细则出台。但从法律大方向来看,就是要按照后续制定的法律法规来处理续期费用问题。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,情况相对复杂一些,依照法律规定办理。如果有相关约定,那就按约定来执行;要是没有约定或者约定不明确的,同样要依照法律、行政法规的规定办理。 简单来说,对于普通住宅70年产权到期,不用担心失去房屋,自动续期基本保障了居住权益,后续只需要等待关于续期费用的具体规定并按要求处理即可。

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