房屋70年产权到期后拆迁有赔偿吗?
我家房子买了挺久了,这70年产权眼看快到期了,最近又听说这片可能要拆迁。我就想问问,要是真拆迁了,这种情况下能有赔偿吗?主要想了解赔偿的具体规定和标准是怎样的。
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房屋70年产权到期后拆迁是有补偿的。这里要先明确一个概念,70年指的是土地使用权期限,并非房屋产权,房屋所有权是永久的。 根据《民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这就意味着,即便土地使用权限达到70年规定期限,其使用权限自动延续,房屋所有者的权益依然受到保护。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。补偿包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 具体到补偿方式,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。货币补偿主要是按照这些房产的市场价值给予相应的货币补偿。产权调换则是政府提供一处新的房产作为替代,再根据原房产及新房产的价值计算两者的差额。 相关概念: 建设用地使用权:指单位或者个人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施 。 房屋产权:是经济实体对房屋占有、使用、收益和处分权利的总和 。 房屋所有权:是指房屋所有人依法对自己的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。

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