question-icon 房屋70年产权到期后拆迁是否有赔偿?

我家房子的土地使用权快70年到期了,最近听说这片区域可能会拆迁。我就很疑惑,像这种产权快到期的房子要是真遇到拆迁,到底能不能拿到赔偿呢?想了解下具体的规定和相关情况。
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answer-icon 共1位律师解答

房屋70年产权到期后拆迁一般是有赔偿的,但需要分情况来看。 首先,要明确一个概念,房屋所有权是永久的,而这里说的70年产权实际上指的是房屋所占用土地的使用权期限。根据相关法律规定,对于住宅建设用地使用权到期后,只要房屋还在,无需补交土地出让金,视同正常房屋进行市价补偿。也就是说,这种情况下,在拆迁时,房屋所有人可以按照市场价格获得相应的补偿,补偿方式通常有货币补偿和房屋产权调换等。 然而,对于商业和工业用地上的房屋,如果土地使用权到期后没有及时办理续用手续,并且土地出让合同中也没有约定到期对地上物进行补偿的,那么在拆迁时可能就得不到拆迁补偿。 另外,当城市规划实施导致需对已使用超过70年年限的房产进行拆迁时,关于补偿问题的处理标准主要依赖于具体的征收补偿方案。总之,不同性质的土地以及是否办理相关手续等因素,都会影响到房屋产权到期后拆迁能否获得赔偿。

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