商品房70年到期了拆迁是否有赔偿？
我家的商品房70年产权马上到期了，最近又听说这片区域可能会拆迁。我就很疑惑，像这种产权到期的商品房要是真遇到拆迁，到底能不能拿到赔偿呢？想了解下具体是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
商品房70年到期后拆迁是有赔偿的，以下为你详细解释：
首先，需要明确这里的“70年”指的是土地使用权期限，而不是房屋产权。房屋所有权是永久的，只要房屋还存在，所有者就对房屋享有所有权。
其次，根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，70年到期后，土地使用权自动续期，房屋依然合法存在。
在这种情况下，如果遇到拆迁，政府或其他相关机构应当依照正常的补偿标准为已经超过了70年使用寿命的房产确定相应的赔偿金额。因为被拆迁人对房屋拥有合法权益，拆迁导致其权益受损，理应获得合理补偿。
总之，商品房70年到期后，只要房屋还在，遇到拆迁时，被拆迁人有权获得相应赔偿。
相关问题
为您推荐5个相关问题
房屋70年产权到期后拆迁是否有赔偿？
我家房子的土地使用权快70年到期了，最近听说这片区域可能会拆迁。我就很疑惑，像这种产权快到期的房子要是真遇到拆迁，到底能不能拿到赔偿呢？想了解下具体的规定和相关情况。
商品房70年产权到期后拆迁是否有补偿？
我买的商品房产权马上要到期了，最近又听说这一片可能要拆迁。我就很疑惑，产权到期后要是真拆迁了，我能不能拿到补偿呢？具体的补偿标准又是怎样的呢？希望能得到专业的解答。
房子70年到期后拆迁是否有补偿？
最近遇到了小区房子70年产权快到期的情况，听说可能会拆迁。心里很疑惑，这种到期后要是真拆迁了，到底能不能拿到补偿呢？想具体了解下相关的法律规定和补偿的具体情况。
房子70年产权到期后拆迁是否有补偿？
我家房子的土地使用权快70年到期了，最近听说这片区域可能会拆迁。我就担心产权到期后要是遇到拆迁，我们还能不能拿到补偿。想具体了解下相关的法律规定和补偿标准是怎样的。
房子产权70年后拆迁是否有补偿？
我家房子产权快到70年了，最近听说这片区域可能会拆迁。我就担心到时候产权到期了，拆迁会不会没有补偿。想具体了解下相关政策和补偿标准是怎样的。