question-icon 商品房70年到期了拆迁是否有赔偿?

我家的商品房70年产权马上到期了,最近又听说这片区域可能会拆迁。我就很疑惑,像这种产权到期的商品房要是真遇到拆迁,到底能不能拿到赔偿呢?想了解下具体是怎么规定的。
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answer-icon 共1位律师解答

商品房70年到期后拆迁是有赔偿的,以下为你详细解释: 首先,需要明确这里的“70年”指的是土地使用权期限,而不是房屋产权。房屋所有权是永久的,只要房屋还存在,所有者就对房屋享有所有权。 其次,根据《民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说,70年到期后,土地使用权自动续期,房屋依然合法存在。 在这种情况下,如果遇到拆迁,政府或其他相关机构应当依照正常的补偿标准为已经超过了70年使用寿命的房产确定相应的赔偿金额。因为被拆迁人对房屋拥有合法权益,拆迁导致其权益受损,理应获得合理补偿。 总之,商品房70年到期后,只要房屋还在,遇到拆迁时,被拆迁人有权获得相应赔偿。

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