question-icon 七十年产权到期后房子还是自己的吗

最近在考虑买房,看到房子产权是70年,就有点担心,要是70年产权到期了,这房子还能不能算是自己的呀?不太清楚这方面具体规定,想了解下到期后房子到底咋处理,自己还能不能继续住。
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answer-icon 共1位律师解答

七十年产权到期后房子还是归产权人所有。这里要先明确一个法律概念,房屋产权其实包含房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权是永久的,不会到期 ,也就是说不管什么时候,房子本身都是属于您的。 但是70年的期限指的是土地使用年限,因为土地是国家所有,个人只有使用权。根据《民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。这就意味着,70年到期后,土地使用权会自动续期,您不用过于担心失去对房子下面土地的使用权利。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 简单来说,对于普通的70年产权住宅,到期后自动续期,房子还是您的,您可以继续占有、使用、收益和处分这个房子。不过目前虽然有自动续期的规定,但续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理,具体细则还可能需要进一步等相关政策明确。 相关概念: 房屋所有权:指对房产拥有占有、使用、收益和处分等各项权益的权利,是永久性的。 土地使用权:个人或组织对国家或集体所有土地在一定期限内使用的权利,期限根据土地用途不同而有差异,比如居住用地70年 。

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