买房子70年后房子拆迁会不会得到赔偿?

我家房子买了很多年了,眼看土地使用权快到70年了。最近听说这片区域可能会拆迁,我就很担心到时候能不能拿到赔偿。我想具体了解下70年后房子拆迁赔偿的相关规定和具体的判定标准。
张凯执业律师
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买房子70年后房子拆迁,住户通常是会得到赔偿的。


首先要明确一个概念,这里说的70年是指住宅建设用地的使用权期限。根据《民法典》规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说,70年后土地使用权自动续期,房屋依然是住户的合法财产。


而对于拆迁赔偿问题,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。具体的补偿方案会受到多种因素影响,比如房屋的实际状况、当地的拆迁政策等。如果房屋在拆除时仍有使用价值,产权所有者一般能获得相应补偿。若被征收方选择房屋产权调换作为补偿方式,相关部门也会按照规定进行妥善安置。


另外,对于非住宅建设用地而言,其使用权期限届满后的续期程序,应遵守相关法律法规之规定。土地之上附着的房屋及其他不动产的所有权归属问题,当事人双方如有约定,应依约执行;若无约定或约定不明,则参照相关法律、行政法规之规定予以处理。

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