离婚后房产证除名要如何具体操作？

离婚后房产证除名的操作流程，会因离婚方式（协议离婚或诉讼离婚）以及房屋是否有贷款等情况而有所不同。

首先说协议离婚且贷款已还清的情况：

第一步要签订离婚协议，然后携带身份证、户口本、结婚证、离婚协议、离婚证以及房屋相关产权证等资料，共同前往公证处办理析产公证。这析产公证就是证明双方对房产分割达成一致且符合法律规定。

第二步到交易中心办理转绘。

第三步前往房管局办理免征契税申请。

第四步办理析产登记手续，并缴交50元登记费。

最后一步领取新的房产证。

若协议离婚但贷款没还清，由于减名字会使房产证和房产证号改变，银行抵押证也得变，所以要先去银行开证明，向银行申请变更抵押人，等银行同意后，再携带上述资料按前面说的流程去交易中心办理除名。

如果是诉讼离婚，若有法院判决书，那就不用办理析产公证这一步，其他步骤和协议离婚贷款还清后的流程基本一样，即到交易中心办理转绘、到房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴费、最后领取新房产证。

这里的法律依据主要有《不动产登记暂行条例》和《城市房地产管理法》等法律法规规定，不动产的转让和变更需要依法登记才产生法律效力；《中华人民共和国民法典》也规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力 。总之，按规定程序和要求操作，确保手续齐全合法，才能顺利完成房产证除名。