离婚后房产证去掉一个人名字该怎么办理?

我和配偶离婚了,现在想把房产证上对方的名字去掉,不清楚具体的办理流程和需要准备的材料。而且不知道如果房子还在还贷的情况下,能不能办理以及要怎么办理。希望能了解详细的操作方法。
张凯执业律师
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离婚后房产证去掉一个人名字的办理,需要分不同情况来看:


如果是协议离婚,双方要准备好相关材料,比如离婚协议书、离婚证、身份证以及房产证等,然后共同前往不动产登记事务中心申请办理除名手续。登记机构会对提交的材料进行审核,确认无误后,依法进行处理。


另外,在办理前还需关注房产是否有贷款未还清。若房子是全款支付或者贷款已经全部偿还完毕,办理手续相对简单,一般现场就能办理成功。两人需带上户口本、身份证、离婚证和房产证,去房产交易中心办理房产过户手续,原来的房产证会失效,工作人员会重新办理一本只有一人名字的房产证。


但如果房子还在还贷当中,情况会复杂一些。因为如物业已设定抵押,在银行同意撤销抵押前,无法对房产证进行修改或去除。所以这种情况下,还需要先到银行办理相关手续,得到银行同意后,再按照上述流程办理房产证除名手续。


相关法律依据方面,我国《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记机构应当依法对不动产登记申请进行审查,并将登记事项记载于不动产登记簿。在离婚后办理房产证除名手续,正是基于此规定,通过合法的程序对房产的所有权归属进行变更登记。

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