离婚之后房产证名字怎么去掉？

离婚后想要去掉房产证上的名字，具体分为以下不同情况，对应不同的操作流程：

**协议离婚的情况**：

如果夫妻双方是通过协议离婚的方式结束婚姻关系，并且对房产的分配已经达成了一致意见，那么可以按照以下步骤进行操作：

- **准备材料**：准备申请人的有效身份证件及其复印件；已由民政部门盖章认证或由民政档案部门印制的离婚协议书；离婚证，同时准备能够明确指出该房产属于婚后共同所有的相关资料文件；填写完整且符合要求的“房屋产权变更登记申请表”；已经存在的房产所有权证（包含房产共有人的所有权证）。另外，如果在离婚协议中没有标明原来的婚姻登记日期，则必须提供原始的结婚证明文件以备查验。

- **办理流程**：双方携带准备好的材料，共同前往所涉房产的管理机关，也就是当地的房地产交易中心，向其提出关于离婚后房产析产过户的申请，重新办理由另一方拥有姓名权的新房本即可。在这个过程中，可能涉及缴纳部分税费以及相关费用，主要包括登记费用、印花税、工本手续费等。

法律依据是《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

**诉讼离婚的情况**：

如果夫妻双方是通过诉讼离婚，由法院对房产的归属做出了生效的裁判，那么确认的权属人可自行携带该裁判文书及本人身份证明，申请去除另一方的姓名。

另外，还需要考虑房产是否存在贷款未还清的情况：

- **贷款已还清**：这种情况相对简单，夫妻双方拿上身份证、户口本、结婚证（如果有），到房产交易中心去办理，只需缴纳几十块手续费。

- **贷款未还清**：这种情况会比较麻烦，因为减名字意味着房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变。所以需要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人，银行同意后再去交易中心办理。

需要注意的是，如果只是夫妻之间加减名，只需要交几十元的手续费。但如果是其余关系，视同买卖或赠与，可能需要交契税、营业税、印花税等。例如，以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1.8万元。如果是直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费；非直系亲属之间，即便通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。