离婚了要怎么把房产证上的名字去掉呢？
我和配偶已经离婚了，现在想把对方名字从房产证上去掉，但是不清楚具体该怎么做。我们房子可能存在贷款未还清的情况，也不知道这种情况会不会影响办理。想了解下详细的办理流程和需要准备的材料。
张凯执业律师
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离婚后想要去掉房产证上的名字，需要分不同情况来处理：
如果是协议离婚的情况：
- 当房屋贷款已还清时，双方要带着身份证、房产证、离婚证以及离婚协议等材料，一同前往当地的不动产登记中心办理除名手续。工作人员在审核材料没有问题后，就会对房产信息进行变更登记，从而去掉一方的名字。
- 要是房屋还有贷款没有还清，一般得先把贷款还清，解除房屋的抵押状态后，再按照上述流程去办理。
如果是诉讼离婚的情况：
- 若房屋贷款已还清，生效的离婚判决书或者调解书就是办理除名的重要依据。权利人一方拿着相关的法律文书、身份证、房产证等材料，就可以申请办理除名手续，不动产登记中心审核通过后就会予以办理。
- 若贷款还未还清，通常也是要先还清贷款，解除抵押之后，再依据法律文书去办理房产证的去名手续。
法律依据主要是基于我国不动产登记的相关规定，不动产的权属变更需要经过法定的登记程序，以确保物权的公示和公信力。只有按照规定的流程和要求办理相关手续，才能实现房产证名字的合法去除。
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