离婚了要怎么把房产证上的名字去掉呢?
我和配偶已经离婚了,现在想把对方名字从房产证上去掉,但是不清楚具体该怎么做。我们房子可能存在贷款未还清的情况,也不知道这种情况会不会影响办理。想了解下详细的办理流程和需要准备的材料。
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离婚后想要去掉房产证上的名字,需要分不同情况来处理: 如果是协议离婚的情况: - 当房屋贷款已还清时,双方要带着身份证、房产证、离婚证以及离婚协议等材料,一同前往当地的不动产登记中心办理除名手续。工作人员在审核材料没有问题后,就会对房产信息进行变更登记,从而去掉一方的名字。 - 要是房屋还有贷款没有还清,一般得先把贷款还清,解除房屋的抵押状态后,再按照上述流程去办理。 如果是诉讼离婚的情况: - 若房屋贷款已还清,生效的离婚判决书或者调解书就是办理除名的重要依据。权利人一方拿着相关的法律文书、身份证、房产证等材料,就可以申请办理除名手续,不动产登记中心审核通过后就会予以办理。 - 若贷款还未还清,通常也是要先还清贷款,解除抵押之后,再依据法律文书去办理房产证的去名手续。 法律依据主要是基于我国不动产登记的相关规定,不动产的权属变更需要经过法定的登记程序,以确保物权的公示和公信力。只有按照规定的流程和要求办理相关手续,才能实现房产证名字的合法去除。

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