question-icon 离婚了房子归我,要怎么去掉对方的名字?

我和对方已经离婚,房子经协商或法院判决归我了,但房产证上还有对方的名字。我担心后续会有一些产权纠纷,所以想知道具体该通过什么流程、准备哪些材料才能把对方的名字从房产证上去掉。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚后想要去掉房产证上对方的名字,需要分不同情况来处理,以下为你详细介绍: **一、双方协商分割房产的情况** 如果夫妻双方是通过协商的方式对房产进行分割,并且达成了一致意见,那么应当由双方平等自愿地达成共识并提交相关资料,一同前往房地产登记机关进行变更登记手续的办理。具体需要准备的材料包括不动产权证书、双方的身份证、离婚证明以及离婚协议或者财产分割协议等,到当地的不动产登记中心提出申请。工作人员在核实清楚相关信息后,会予以办理,将对方的名字从房产证上面除去。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 **二、通过法律途径分割房产的情况** 如果双方因房产分割存在争议并诉诸法律途径,那么已生效的仲裁裁决或法院判决所明确宣告的权利归属人,有权自主使用该裁决书以及个人身份证明文件,向当地不动产登记机关提出撤除对方署名的申请。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定,因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。 **三、房屋存在房贷未还清的情况** 如果房屋还存在房贷未还清的情况,处理起来会相对复杂一些。这种情况下,需要和银行共同到登记中心进行办理,需和银行共同申请抵押权变更登记,将抵押权变更到一方名下。若银行不同意办理离婚析产转移登记及抵押权变更登记的,需等到贷款还清之后解除其抵押权,再去办理除名手续。

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