离婚后购房合同上的名字怎么去掉?
我和配偶离婚了,购房合同上有双方名字,现在想去掉一方名字,不知道具体该怎么做。像这种情况是不是要办很多手续,需要准备哪些材料,有没有什么特殊要求,希望能得到详细解答。
展开


离婚后想要去掉购房合同上的名字,需要分不同情况来处理: 如果是协议离婚,且协商好了房产归属,同时贷款已经还清的情况下,需要先前往公证机关办理财产析产公证(若已经取得离婚裁判文书,则可省略此步骤)。之后,要前去交易中心完成产权转移测绘工作,接着向房屋管理局递交免除契税申请表,再办理财产析产登记手续,并缴纳相关的登记费用,最后就可以领取新的房地产权证。办理时需带上五证正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名。 如果是诉讼离婚,则按照法院的判决情况来处理。若房屋还有贷款未还清,需要先与银行进行协商,得到银行同意后,再按照相关流程办理变更手续。因为在按揭过程中,房屋不能直接进行减名处理,必须先将所有贷款全部偿还完毕,解除该房屋的抵押登记之后,才能考虑减少房屋共有者数量的事宜。 这其中涉及到的法律依据主要是《民法典》中关于不动产物权变更的规定,即不动产物权的变更必须依法登记才能生效。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




