离婚后房子归一方,要怎么去掉名字呢?

我和配偶离婚了,房子归我,但房产证上还有对方名字,现在想去掉,不知道具体流程是怎样的。想了解下不同离婚方式对应的去名办法,以及需要准备哪些材料,会不会涉及费用等。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

离婚后房子归一方,去掉名字的方法因离婚方式不同而有所区别,具体如下:


**协议离婚**:

首先,男女双方需要携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证。析产公证就是明确房产在离婚后具体的归属情况,确定房产归一方所有。然后,再到房管局填写房产证过户申请表,提交免征契税申请等相关材料,完成更名手续。在这个过程中,需缴纳房产登记费、印花税、工本费等可能涉及的税费及其他费用。


**诉讼离婚**:

凭生效的法律文书,也就是法院的判决书或者调解书,直接到房管局办理更名手续。因为生效的法律文书已经对房产的归属作出了明确的判定,具有法律效力。


办理更名手续时,需要依据《民法典》第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。也就是说,只有完成相关登记手续,房产的产权变更才在法律上生效。

相关问题

为您推荐20个相关问题

离婚了房子归我,要怎么去掉对方的名字?

我和对方已经离婚,房子经协商或法院判决归我了,但房产证上还有对方的名字。我担心后续会有一些产权纠纷,所以想知道具体该通过什么流程、准备哪些材料才能把对方的名字从房产证上去掉。

离婚后房产名字要怎么去除?

我和配偶已经离婚了,现在想把对方名字从房产证上去掉,但不太清楚具体该怎么做。比如需要准备哪些材料,要走哪些流程,不同离婚方式(协议离婚和诉讼离婚)在操作上有没有区别,想了解详细的操作办法。

离婚后,要怎么去掉房产证上女方的名字?

我和前妻已经离婚了,现在想把房产证上她的名字去掉,但不太清楚具体该怎么做。想了解一下整个操作流程,以及需要准备哪些材料,有没有什么注意事项。

夫妻离婚后,想要去掉房产证上一个人的名字该怎么办理?

我和配偶离婚了,现在想把房产证上对方的名字去掉,不知道具体该怎么做。是要去哪个部门办理?需要准备哪些材料?办理过程中会不会有什么麻烦或者要注意的地方?希望能得到一个详细的解答。

因离婚房产证上去掉一个人的名字该怎么办理?

我和配偶离婚了,现在想把房产证上对方的名字去掉,不清楚具体的办理流程和需要准备哪些材料。想了解下详细的操作步骤,以及办理过程中有没有什么需要特别注意的地方?

离婚之后房产证名字怎么去掉?

我和配偶已经离婚了,现在想把对方名字从房产证上去掉,但是不太清楚具体的操作流程和相关要求。比如需要准备哪些材料,会不会涉及到费用问题等,希望能得到详细的解答。

离婚房产减名没有离婚协议该怎么办?

我和配偶已经离婚了,房子想归我,但当时没签离婚协议,现在想去掉对方在房产证上的名字,不知道具体该怎么操作,需要准备哪些材料,整个流程是怎样的,希望能得到专业的解答。

离婚后房产证减少一个名需要怎么办理?

我和配偶离婚了,现在想把其中一方的名字从房产证上去掉,但是不清楚具体要准备哪些材料,走哪些流程。另外,会不会涉及到一些费用呢?想详细了解下这方面的内容。

房产证在离婚时去掉一个人名字该怎么办理?

我和配偶离婚了,现在想把房产证上对方的名字去掉,但不太清楚具体的办理流程和需要准备的材料。特别是房子还在还贷的情况下,不知道会不会有特殊的手续。想了解详细的办理方法和相关规定。

离婚了要怎么把房产证上的名字去掉呢?

我和配偶已经离婚了,现在想把对方名字从房产证上去掉,但是不清楚具体该怎么做。我们房子可能存在贷款未还清的情况,也不知道这种情况会不会影响办理。想了解下详细的办理流程和需要准备的材料。

离婚后房产证去掉一个人名字该怎么办理?

我和配偶离婚了,现在想把房产证上对方的名字去掉,不清楚具体的办理流程和需要准备的材料。而且不知道如果房子还在还贷的情况下,能不能办理以及要怎么办理。希望能了解详细的操作方法。

离婚了房产证是两个人的名字该怎么办?

我和配偶离婚了,但房产证上还是我们两个人的名字。现在不知道该怎么处理这个房产,是可以直接去掉对方名字吗?还是要经过一些复杂的程序?另外,如果协商不一致又该怎么办呢?想了解具体的操作方法和相关规定。

夫妻离婚时,房子有贷款的情况下,要怎么除掉另一半的名字?

我和配偶离婚了,房子还有贷款,现在想把对方名字从房产证上去掉,不知道具体该怎么做。银行那边会不会不同意?办理产权变更还需要准备哪些材料?希望能得到详细解答。

离婚协议写了房产归属后是否可以删除名字?

我和配偶签了离婚协议,里面明确写了房产的归属情况,现在想把对方名字从房产证上删掉,不知道能不能操作。具体要怎么做,需要准备哪些材料,办理过程会不会很麻烦,想了解清楚相关流程和规定。

离婚时房子有贷款,要怎么去掉其中一方的名字呢?

我和配偶离婚了,房子还有贷款没还清,现在想把对方名字从房产证上去掉,不知道具体该怎么做。担心手续繁琐或者遇到阻碍,想了解清楚详细的流程和注意事项。

离婚后购房合同上的名字怎么去掉?

我和配偶离婚了,购房合同上有双方名字,现在想去掉一方名字,不知道具体该怎么做。像这种情况是不是要办很多手续,需要准备哪些材料,有没有什么特殊要求,希望能得到详细解答。

不离婚的情况下,房产证是否可以去掉一个名字?

我和配偶目前没有离婚打算,但想去掉房产证上其中一方的名字,不知道是否可行。具体想了解这种情况在法律上是怎么规定的,以及如果可以办理的话,需要经过哪些程序。

离婚时房产该如何进行除名操作呢?

我和配偶最近办理了离婚手续,涉及到房产除名的问题。不清楚具体要准备哪些材料,办理流程是怎样的,特别是房子还有贷款没还完的情况下该怎么做。还想知道除名会不会产生高额费用等相关问题,希望能得到专业解答。

两个人离婚后,房产证是否可以变成一个人的名字?

我和配偶离婚了,房子房产证上是我们两个人的名字,现在想把名字改成一个人的,但不清楚具体操作流程以及是否需要缴纳额外费用等,想了解下相关的具体规定和注意事项。

夫妻离婚后房子归一方,要怎么办理过户手续呢?

我和配偶离婚了,房子协商后归一方所有,现在想办理过户,但不清楚具体的流程和需要准备的材料。想了解下不同离婚方式(协议离婚、诉讼离婚等)下的过户手续是否有区别,以及办理过程中有没有需要特别注意的事项。