离婚后房子归一方,要怎么去掉名字呢?

我和配偶离婚了,房子归我,但房产证上还有对方名字,现在想去掉,不知道具体流程是怎样的。想了解下不同离婚方式对应的去名办法,以及需要准备哪些材料,会不会涉及费用等。
张凯执业律师
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离婚后房子归一方,去掉名字的方法因离婚方式不同而有所区别,具体如下:


**协议离婚**:

首先,男女双方需要携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证。析产公证就是明确房产在离婚后具体的归属情况,确定房产归一方所有。然后,再到房管局填写房产证过户申请表,提交免征契税申请等相关材料,完成更名手续。在这个过程中,需缴纳房产登记费、印花税、工本费等可能涉及的税费及其他费用。


**诉讼离婚**:

凭生效的法律文书,也就是法院的判决书或者调解书,直接到房管局办理更名手续。因为生效的法律文书已经对房产的归属作出了明确的判定,具有法律效力。


办理更名手续时,需要依据《民法典》第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。也就是说,只有完成相关登记手续,房产的产权变更才在法律上生效。

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