question-icon 不离婚的情况下,房产证是否可以去掉一个名字?

我和配偶目前没有离婚打算,但想去掉房产证上其中一方的名字,不知道是否可行。具体想了解这种情况在法律上是怎么规定的,以及如果可以办理的话,需要经过哪些程序。
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answer-icon 共1位律师解答

不离婚的情况下,房产证可以去掉一个名字,但需要满足一定条件并遵循相关法律程序。 从法律概念上讲,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。房产证上有夫妻双方名字的房产,通常被认定为夫妻共同财产。若要去掉其中一方的名字,本质上是对夫妻共同财产的一种处置。 依据相关法律规定,这种情况下需要夫妻双方协商一致。因为共同财产的处置需经共有人同意,这是为了保护双方的合法权益。例如,《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。夫妻对共同财产属于共同共有关系,所以需要双方达成一致意见。 具体的操作步骤一般如下:首先,夫妻双方要就房产去名事宜进行协商并达成书面协议,有些地方可能还要求对该协议进行公证;然后,当事人带好身份证、房产证的正本及复印件等相关材料,前往当地房管部门办理产权变更手续。房管部门在审核相关材料、确认符合条件后,会对房产证进行变更登记,去掉相应的名字。

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