两个人离婚后,房产证是否可以变成一个人的名字?

我和配偶离婚了,房子房产证上是我们两个人的名字,现在想把名字改成一个人的,但不清楚具体操作流程以及是否需要缴纳额外费用等,想了解下相关的具体规定和注意事项。
张凯执业律师
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两个人离婚后,房产证是可以变成一个人的名字的。具体解释如下:


从法律层面看,夫妻共有的房产属于共同共有财产。在离婚时,夫妻双方可以通过协商或法律判决等方式对房产的归属进行划分。如果确定房产归其中一方所有,那么就可以将房产证上的名字变更为这一方。


在实际操作中,主要有以下不同情况及对应流程:

- **协议离婚**:双方需携带身份证、盖有公章的离婚协议、离婚证、共同财产证明、申请表以及产权证等相关证件材料,若离婚协议没注明原婚姻登记时间,还要带上结婚证明,然后一同前往当地住房管理与交易中心办理变更登记。

- **诉讼离婚**:单方凭借生效的判决书等相关法律文书,向房管局申请办理更名手续。


另外,关于费用方面,夫妻间的房产增名或减名无需缴纳契税,仅需支付手续费。


需要注意的是,不同地区的具体办理流程和要求可能会存在一定差异,在办理前最好先咨询当地的房管部门,以确保准备齐全所需材料,顺利完成房产证名字的变更。

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