离婚时按揭房办理的房产证是否可以是两个人的名字?

我和配偶离婚了,但房子还在按揭中。现在涉及到房产证名字的问题,不知道能不能写两个人的名字。担心名字问题会影响后续房产的处理,也怕引发不必要的纠纷,想了解下相关法律规定和实际操作是怎样的。
张凯执业律师
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离婚时按揭房办理的房产证可以是两个人的名字。


从法律概念来讲,房产证上登记的名字通常意味着对该房产拥有相应的产权。在离婚后,房产证保留两人姓名这种情况是被允许的。不过从实际操作和风险防控角度看,若无充分协商以及未对利益进行妥善保护之前,建议尽量保持原状,避免引不必要的麻烦与纠纷。


相关法律依据方面,根据我国《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻共同财产。如果按揭房是在婚姻关系存续期间购买的,即使离婚,在未对房产进行明确分割前,房产证上可以保留两人的名字。


但需要注意的是,房产证上有两个人的名字,一般推定为夫妻共同财产;双方有约定时,则按比例分享所有权。离婚时,双方可以协议房产的归属,协商不成的,可以请求人民法院按照双方的实际情况进行判决。同时,若房屋还存在银行贷款问题,未能及时办理房地产过户手续,一旦另一方发生债务纠纷等情况,可能会对房屋产权产生影响,所以也建议根据实际情况考虑是否办理过户手续。

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