离婚后按揭房要怎么办理房产证？

离婚后按揭房办理房产证，常见的方式及相关要点如下：

首先是提前还贷方式。需要先将银行按揭抵押贷款还清，从而消除抵押登记。若手头现金不足无法一次性还清贷款，可以考虑通过正规的贷款公司将房产证赎出。在成功取得房产证后，夫妻双方再到房产登记部门办理过户手续。例如，夫妻一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时若要办理房产证，可采用此方式。

其次是转按揭方式。若暂时还不清银行贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭。待银行将抵押的房产证解押出来后，再去办理房产证及相关过户手续。

另外，还可以选择通过常规的房屋交易流程来完成过户，不过在此过程中，需要再次支付契税以及评估和担保等相关费用。也可前往公证机构办理房产公证手续，然后由其中一方继续使用原按揭贷款。

从法律依据来看，根据我国相关房产管理法规，房产过户需要产权清晰，而按揭房在贷款未还清时，房屋处于抵押状态，所以一般需要先解除抵押或通过合法途径确保产权可正常转移后，才能办理房产证及过户手续。同时，权利人一方申请登记的，需提交经公证的离婚财产归属协议、法院判决离婚的生效法院判决及复印件等材料，以证明房产的归属。