房产证上有夫妻名字,离婚时该怎么办?
我和配偶离婚了,房产证上是我们两个人的名字,现在不知道怎么处理这个房子。想了解下具体有哪些分割办法,以及后续办理房产更名等手续是怎样的。
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房产证上有夫妻名字,说明该房产属于夫妻共同财产。在离婚时,对于此类房产的处理,通常有以下两种方式: **协商分割**:夫妻双方可以自行协商确定房屋的归属。具体来说,有以下几种常见情况: - 若一方想要房屋,可给予另一方相应的经济补偿。补偿的金额一般会根据房屋的市场价值、双方对房屋的贡献等因素来确定。例如,一方对房屋装修投入较多,在协商补偿金额时可适当考虑这一因素。 - 如果双方都不想要房屋,可以选择将房屋出售,然后对所得款项进行分割。分割时可按照双方协商的比例进行分配,若协商不成,一般会平均分配。 **法院判决分割**:若夫妻双方无法通过协商达成一致意见,那么就需要由法院根据具体情况进行判决。常见的判决情况如下: - 若双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,法院应当准许。例如,双方可以通过公开竞价的方式,出价高的一方获得房屋所有权,同时给予另一方相应的补偿。 - 若一方主张房屋所有权,那么需要由专业的评估机构按照市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。 - 若双方均不主张房屋所有权,法院会根据当事人的申请,对房屋进行拍卖、变卖,然后就所得价款进行分割。 在完成房产分割后,如果需要去掉房产证上另一方的名字,一般需要按照以下步骤办理:首先,带上五证正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名;然后在预检窗口向工作人员表明来意,提交资料;工作人员审查资料后,再前往相关窗口继续办理相关手续。 相关法律依据为《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产分割的相关规定,夫妻离婚时,共同财产由夫妻双方共同协商分割,协商不成的,可以向人民法院起诉。

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