question-icon 房产证上有夫妻名字,离婚后该怎么办?

我和配偶离婚了,房子的房产证上写的是我们两个人的名字。现在不知道这个房子怎么处理比较好,是卖掉分钱还是一方给另一方补偿?另外,要办理相关手续的话具体该怎么做呢?
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answer-icon 共1位律师解答

房产证上有夫妻名字,通常该房产会被认定为夫妻共同财产。离婚时,对于房产的处理一般有以下两种方式: **协商分割**:夫妻双方可以自行协商确定房屋的归属。常见的情况有以下几种: - 若一方想要房屋,那么这一方可给予另一方相应的经济补偿。比如,房屋经评估价值为100万元,想要房屋的一方可能需要支付给另一方50万元作为补偿。 - 如果双方都不想要房屋,可以选择将房屋出售,然后对出售所得的款项进行分割。例如,房屋出售后得到80万元,双方可协商按照一定比例(如各50%)来分配这笔款项。 **法院判决分割**:若双方无法通过协商达成一致意见,就可以向法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。法院判决时通常会遵循相关法律原则,具体情况如下: - 若双方均主张房屋所有权并且同意通过竞价的方式来取得房屋,法院应当准许。比如,双方各自出价,出价高者获得房屋所有权,并按照出价给予对方相应补偿。 - 若只有一方主张房屋所有权,那么需要由专业的评估机构按照市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。 - 若双方均不主张房屋所有权,根据当事人的申请,法院会安排对房屋进行拍卖、变卖,然后就所得价款进行分割。 在确定房产归属后,如果需要去掉房产证上另一方的名字,一般需要携带五证正本及复印件,前往房屋所在地区的房地产交易中心申请办理去名手续,同时还需要出具离婚证、离婚协议书、法院判决书或民事调解书等相关材料,到房产交易中心办理过户登记。 相关法律依据为《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产分割的相关规定,旨在保障离婚时夫妻双方的合法权益,确保财产分割的公平、合理。

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