夫妻离婚时,房子有贷款的情况下,要怎么除掉另一半的名字?
我和配偶离婚了,房子还有贷款,现在想把对方名字从房产证上去掉,不知道具体该怎么做。银行那边会不会不同意?办理产权变更还需要准备哪些材料?希望能得到详细解答。
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夫妻离婚时,房子有贷款要除掉另一半的名字,需要遵循一定的法律程序和要求。 首先,必须征得贷款抵押银行的明确同意。因为在贷款未还清的情况下,房产通常处于抵押状态。银行会考虑多种因素,如还款能力等,若银行不同意,则无法去掉另一方名字。银行同意后,需到房地产管理部门办理产权变更手续,按要求提交材料、缴纳相关费用等。 从法律依据来看,根据《民法典》相关规定,若夫妻双方达成离婚协议并拟定对已取得按揭贷款的房产做出处置,则必须征得贷款债务人的明确同意方可实行。在房产存在抵押登记且未履行完按揭贷款合同还款义务时,是无法进行产权登记事项变更的,即不能删除原配偶一方的姓名。只有偿还所有贷款本金和利息,解除房产抵押限制后,才能顺利进行产权变更。 具体办理时,一般要携带清晰有效的房产证明及其副本等相关文件,前往当地的房地产交易中心提交注销产权的申请,并向工作人员明确表达意图,递交所需的各项证件等。

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