有贷款的房子在离婚时要怎么过户呢？
有贷款的房子在离婚时过户，需要分情况来处理：
**贷款未还清的情况：**
首先，要提前还清贷款或者与银行协商变更贷款人。因为在贷款未还清的情况下，房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，为了保障自身权益，一般是不允许随意过户的。只有在解除抵押或者银行同意变更的前提下，才可以办理过户手续。
这种情况下所需的证件包括：凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款、《离婚证》、双方《身份证》、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按揭贷款相关手续。
办理步骤如下：
第一步，到房管部门办理权属变更手续；
第二步，到按揭银行办理按揭权利（义务）人变更手续。
**贷款已还清的情况：**
相对来说就比较简单。只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
相关法律依据主要是《不动产登记暂行条例》第十六条第一款规定，申请人应当提交相关材料，并对申请材料的真实性负责。总之，有贷款的房子离婚过户要遵循相关法律规定和程序，确保过户行为合法有效。
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