question-icon 有贷款的房子在离婚时要怎么变更为一方所有?

我和配偶离婚了,房子还有贷款没还完,现在想把房子变更为我一个人的,不知道具体该怎么做。想了解下详细的操作流程以及需要准备哪些材料。
展开 view-more
  • #离婚房产
  • #贷款房屋
  • #产权变更
  • #离婚财产分割
  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

在离婚时,若要将有贷款的房子变更为一方所有,需要分不同情况来处理: 如果是贷款人本人不变,只是变更一些个人信息,比如改名、换身份证号码、换电话号码等,这种情况相对简单。只需要直接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。 但如果是要变更贷款人或产权人,例如因为离婚财产分割等原因需要变更的,则无法直接进行变更。因为在房屋存在未还清贷款的情况下,房屋处于抵押状态,银行作为抵押权人,为了保障自身权益,一般不允许在贷款未结清时变更产权人或贷款人。 具体的操作流程通常是:首先,需要将欠银行的贷款结清,解除房屋的抵押状态。然后,离婚双方需携带离婚协定书、离婚证书、房产证书、个人身份证件以及其他相关部门要求的必备文件,共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,到当地房管局办理信息修整手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 相关法律依据主要是基于我国的《民法典》以及相关的不动产登记和抵押制度,这些规定旨在保障交易安全和各方的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系