离婚房产除名需要哪些材料？

离婚房产除名所需材料因离婚方式（协议离婚或诉讼离婚）以及房产具体情况的不同而有所差异，以下为您详细介绍：

### 协议离婚情况下

- **身份证明材料**：双方当事人各自的身份证、户口本，用于证明双方的身份和户籍信息，确保办理手续的主体资格合法有效。例如，身份证上的姓名、身份证号码等信息应与其他相关材料一致。

- **离婚证明材料**：离婚证以及经民政机关备案盖章的离婚协议书。离婚证是证明双方婚姻关系已经解除的法定凭证，而离婚协议书则明确了双方对房产等财产的分割约定，是办理房产除名的重要依据。比如，离婚协议书中应清晰写明房产的归属及除名相关事宜。

- **房产证明材料**：房屋所有权证书（包含房屋共有权证书）、契税完税证明以及土地使用权证书等。这些材料是证明房产产权归属和合法性的关键文件，能够明确该房产的具体信息和权益状况。

- **其他可能需要的材料**：若离婚协议书中未明确标注原婚姻登记的日期，还需提供原始的结婚证明；若原房屋所有权证书上的产权人姓名存在错误，则需补充公安部门开具的相关证明文件。

### 诉讼离婚情况下

- **身份证明材料**：同协议离婚，即双方的身份证、户口本。

- **离婚证明材料**：生效的法院判决书或调解书。法院的判决书或调解书具有强制执行力，是确定房产归属和办理除名手续的法定依据。例如，判决书中会明确写明房产的分配情况以及除名的相关要求。

- **房产证明材料**：与协议离婚相同，包括房屋所有权证书、契税完税证明、土地使用权证书等。

- **其他可能需要的材料**：如果房产存在抵押情况，需要提供贷款机构的书面同意函，因为在抵押状态下的房产产权变更需要抵押权人的同意。

### 法律依据

- 《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

- 《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。