户口迁走了土地还有吗?

我之前在农村有土地,现在因为工作原因把户口迁到城市了。我想知道我原来农村的土地还属于我吗?之后还能不能继续使用那块土地呢?有点担心自己的权益,所以想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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户口迁走后土地是否还保留,需要分不同情况来看。


首先是农村承包地。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定,农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式。如果是家庭中的个别成员户口迁走,比如从农村迁到城市,只要这个家庭还有其他成员的户口在农村,那么该家庭依然可以继续承包经营原来的土地,因为是以家庭为单位进行承包的,承包期内发包方不得收回承包地。


但如果是全家的户口都从农村迁到设区的市,并且转为非农业户口,那么应当将承包的耕地和草地交回发包方。要是不交回,发包方可以收回承包的耕地和草地。不过,如果全家户口迁到的是小城镇落户,还是可以按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。


其次是宅基地。一般来说,宅基地是农村村民基于集体经济组织成员身份而享有的用于建造住宅的集体建设用地。如果户口迁走了,不再是集体经济组织成员,通常不能再申请新的宅基地。对于原来已经拥有的宅基地,如果地上有房屋,根据“地随房走”的原则,在房屋存续期间,依然可以使用宅基地,但不能对房屋进行翻建、重建等,等到房屋自然坍塌后,宅基地就会被村集体收回。

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