户口迁出后还能继承老家土地吗?
我之前把户口从老家迁出去了,现在家里老人不在了,老家有块土地。我不太清楚我这种户口已经迁出的情况,还能不能继承老家的 这块土地呢?想了解下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在我国,土地的所有权归国家或集体,个人只有土地的使用权,所以从严格意义上来说,土地是不能被继承的,但土地上的相关权益在符合条件的情况下是可以被继承的。
如果是农村的宅基地,宅基地的所有权属于农村集体组织,村民拥有的是宅基地的使用权。根据《中华人民共和国民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。宅基地本身不能作为遗产继承,但宅基地上的房屋属于公民个人合法财产,可以依法继承。当你继承了房屋,根据“地随房走”的原则,你可以继续使用房屋所占的宅基地,直到房屋自然损毁。也就是说,虽然你户口迁出了,但可以通过继承房屋来继续使用对应的宅基地。
对于农村的耕地、草地、林地等承包地,根据《农村土地承包法》的规定,家庭承包是以户为单位进行承包的。如果户口迁出后,原承包户还有其他成员在,那么土地承包经营权仍由该户内其他成员继续承包经营;如果原承包户内没有其他成员了,在耕地和草地的情况下,承包经营权一般不能继承,由发包方收回。但对于林地,其承包期较长,投入大,收益慢,《农村土地承包法》规定,林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。
综上所述,户口迁出后,对于老家土地上不同类型的权益能否继承,要根据具体的土地性质和相关法律规定来判断。