户口迁出后对老家的房子还有继承权吗?

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张凯执业律师
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首先,我们来明确一下继承和房屋产权的概念。继承就是按照法律规定,把被继承人遗留的财产转移给继承人的一种法律制度。房屋产权呢,简单说就是你对房子拥有的各项权利,比如占有、使用、收益和处分。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。这里所说的遗产,是自然人死亡时遗留的个人合法财产。


而农村老家的房子属于个人合法财产,只要你是符合法律规定的继承人,不管户口是否迁出,你都有权利继承老家的房子。因为房屋是基于合法建造而取得的所有权,不会因为你的户口变动而改变其财产属性和你对它的继承权。


不过需要注意的是,虽然你有房子的继承权,但房子下面的宅基地情况有所不同。宅基地的所有权归村集体,你继承房子后可以继续使用宅基地,但如果房子出现倒塌等情况,你不能对房子进行重建、翻盖等大规模修缮,宅基地可能会被村集体收回。

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