户口迁出老家农村,能继承老家父母的房子吗?

我原本是农村户口,后来因为工作等原因把户口迁出了农村。现在父母年纪大了,他们在农村有套房子。我就想知道,等以后父母不在了,我作为户口已经迁出农村的子女,能不能继承他们在农村的这套房子啊?
张凯执业律师
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首先,答案是肯定的,即便你的户口已经迁出农村,你仍然可以继承老家父母的房子。这涉及到两个重要的法律概念,即房屋所有权和宅基地使用权。


房屋所有权是指你对房屋本身拥有的占有、使用、收益和处分的权利。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。子女作为第一顺序继承人,有权继承父母的合法财产,这里的合法财产自然包括农村的房屋。所以,从房屋所有权的角度来看,你是可以继承父母农村房子的。


然而,农村房屋和宅基地是紧密相连的。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份相联系。当你的户口迁出农村后,你就不再是该农村集体经济组织的成员,原则上不能再享有宅基地的使用权。但是,由于‘地随房走’的原则,你继承了房屋,也就获得了房屋下面宅基地的使用权,不过这种使用权是基于房屋的存在而存在的。也就是说,只要房屋还在,你就可以继续使用宅基地;一旦房屋倒塌或者灭失,你就不能再在原宅基地上重建房屋,宅基地会由农村集体经济组织收回。


所以,虽然你户口迁出了农村,但依然可以继承父母在农村的房子,同时获得相应的宅基地使用权,但要注意对房屋进行合理的维护和管理,以保障自己的权益。

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