农村的房子是否可以继承?

我是农村出来的,现在户口已经迁到城市了。家里父母在农村有套房子,我想了解下,等父母不在了,我能不能继承他们农村的这套房子?不知道法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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农村的房子通常是可以继承的。下面为你详细解释相关法律问题。


首先,我们要区分农村房子和房子下面宅基地的不同性质。农村房子属于个人的合法财产,就像你在城市里购买的商品房一样,是受到法律保护的私有财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。所以,当农村的房屋所有者去世后,其合法继承人有权继承该房屋。


而宅基地,它的所有权归农村集体所有,村民享有的只是宅基地的使用权。不过,按照“地随房走”的原则,只要继承人继承了房屋,那么就可以在房屋存续期间继续使用房屋下面的宅基地。


需要注意的是,如果继承人是城市户口,也就是已经不属于该农村集体经济组织成员,虽然能继承房屋,但房屋不得进行翻建、重建、扩建等。一旦房屋自然倒塌,宅基地就会被村集体收回。另外,在继承房屋时,如果存在多个继承人,需要按照《民法典》中关于继承顺序和份额的规定来进行分配。一般情况下,同一顺序继承人继承遗产的份额,通常应当均等。但对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。

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