农村房子可以继承吗?

我家在农村有套老房子,现在家里老人去世了,我在城里生活,户口也不在农村。我想知道像我这种情况能不能继承农村的这套房子啊?我主要就是想弄清楚自己有没有继承的权利,要是能继承的话,后续又有哪些需要注意的地方。
张凯执业律师
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农村房子是可以继承的。首先得明白什么是遗产,根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。农村房屋属于被继承人的合法财产,所以可以作为遗产来继承。


继承开始后,要按照一定的规则来办理。《民法典》第一千一百二十三条规定,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理;没有这些特殊情况的话,就按照法定继承办理。


这里需要特别说明一下宅基地的问题。宅基地属于农村集体所有,个人只有使用权,不能继承。但是宅基地上建成的房屋属于公民个人财产,无论继承人是农村户口还是城镇户口,都可以继承农村祖上留下的房屋。这就是所谓的“地随房走”原则,继承人继承房屋后,可以继续使用房下的宅基地。


如果是本集体组织的农民继承房屋,在房屋自然坍塌或人为扒倒后,只要符合一户只拥有一处宅基地,且不超过规定的宅基地使用面积的条件,就可以继续使用这块房下的宅基地翻盖房屋;要是一户超过一处宅基地,就会被农村集体组织收回。


另外,要是继承人之间对遗产分割有争议,《民法典》第一千一百三十二条规定,继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。


相关概念:

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承:是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。

遗赠:是指被继承人通过遗嘱的方式,将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。

遗赠扶养协议:是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。

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