宅基地使用权能够继承吗

我家在农村有块宅基地,家里老人去世了,我在城里生活,户口也不在村里,就想知道我能不能继承这块宅基地的使用权,想了解下相关法律规定到底是怎样的,这种情况该怎么处理。
张凯执业律师
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宅基地使用权一般情况下不能继承。首先要明白,宅基地的所有权归集体,个人只有使用权,这是基于我国土地公有制,《中华人民共和国宪法》第十条就规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有,宅基地也属于集体所有 。


从《民法典》第一千一百二十二条规定来看,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,宅基地使用权不符合这一条件,不能成为遗产来继承。


不过,如果继承人是本村长期实际居住且有有效期内户口登记的合法公民,是可以将宅基地及上面房屋依法继承的。另外,因继承宅基地上房屋而对宅基地进行使用,并不代表继承人继承或取得了宅基地使用权,只是能基于房屋的继承而继续使用宅基地,直到房屋自然灭失等情况发生。


如果继承人不符合上述本村村民等条件,虽然不能继承宅基地使用权,但宅基地上所建房屋属于遗产范围,子女有权继承。只是在房屋后续处置上要注意,不能翻建房屋,房屋损坏后,多余的宅基地通常应当退出。如需兴建新的房屋,必须依照相关法规,向有关部门办理合法的用地审批手续。


相关概念:

宅基地:农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。

用益物权:对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。

一户一宅:每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。

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