宅基地能继承给子女吗

我家在农村有一处宅基地,父母年纪大了,我想了解一下以后这宅基地能不能由我继承呢?我想知道从法律层面到底是怎么规定的,是完全不能继承,还是有什么条件可以继承呀,希望能详细了解这方面情况。
张凯执业律师
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宅基地能不能继承给子女,需要分情况来看。


首先要明确,宅基地的所有权是归集体的,个人只有使用权,这在《农村宅基地管理办法》第八条中有明确规定,即农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。


如果从单纯宅基地继承角度讲,它不能像普通个人财产那样被子女直接继承 。因为按照《民法典》规定,继承人只能继承自然人死亡时遗留的个人合法财产,宅基地所有权归集体,并非个人财产,所以无法继承。


但是,宅基地上的房屋属于被继承人的个人合法财产,子女是有继承权的。按照“地随房走”原则(依据《民法典》第三百五十七条 ),当子女继承了房屋后,也就取得了房屋下面宅基地的使用权。不过这种情况下,有一些限制条件。比如子女本身已经拥有一处宅基地,那么通常不能再继承父母的宅基地;要是继承人不属于本村集体组织成员,在房屋坍塌或灭失后,村集体有权收回宅基地。


另外,不同地区对于宅基地继承可能还有一些具体的规定和政策,所以还要结合当地实际情况来看。


相关概念:

宅基地使用权:是指农村村民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利,是特定主体对于集体土地的一种特殊的用益物权 。

房地一体原则:指房屋所有权和房屋下面宅基地的使用权是不可分割的,继承房屋也就相应取得宅基地使用权。

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