父母过世后子女如何继承农村宅基地?

我家在农村,父母年纪大了,我想了解一下要是父母过世后,我该怎么继承家里的宅基地。我想知道具体的继承条件、流程这些,毕竟这关系到以后的居住问题,希望能详细了解相关规定。
张凯执业律师
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首先要明确一点,农村宅基地的所有权是归农村集体经济组织所有的,村民只有宅基地的使用权,所以宅基地本身不能像其他财产一样直接被继承,但宅基地上的房屋属于公民个人财产,可以继承。


根据《中华人民共和国民法典》中关于继承的相关规定,子女作为法定继承人,有权继承父母的房屋。在这种情况下,基于“地随房走”的原则,子女可以获得房屋所占宅基地的使用权。


不过在实际继承中,存在多种情况。比如,如果子女和父母已经分户,且子女本身已经有了自己的宅基地,按照《土地管理法》规定,这种情况下就无法再继承父母的宅基地。要是父母的宅基地存在违法违规行为,像占用自家承包地建房,或未经批准占村集体土地建房等,这样的宅基地无法确权,自然也不能被子女继承。另外,子女户口迁走转为城镇户口的,虽然宅基地不能继承,但宅基地上的房屋还是可以继承的,并且能继续使用宅基地,直到房屋自然灭失。


宅基地继承过户基本流程如下:第一步,到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;这是确定继承开始的重要步骤。第二步,携带相关材料,如死亡证明、本人身份证明、与被继承人的亲属关系证明、房屋产权证明等,前往当地的土地管理部门或者相关的不动产登记机构提出宅基地继承过户申请;这些材料能证明你的继承资格和房屋情况。第三步,相关部门会对提交的材料进行审核,审核通过后就会办理宅基地使用权变更登记手续,将宅基地的使用权变更到继承人名下。


相关概念:

宅基地:农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。

地随房走:在房屋所有权转移时,其占用范围内的土地使用权也随之转移。

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