根据规定厂房拆迁该如何赔偿?

我家有个厂房面临拆迁,不太清楚具体的赔偿规定。想了解一下按照规定,厂房拆迁到底是怎么赔偿的,都有哪些赔偿项目,赔偿的标准又是怎样确定的,希望能有个详细的解答。
张凯执业律师
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根据规定,厂房拆迁时,政府部门需要给予多方面的赔偿。


首先是被征收房屋价值的补偿。这是对厂房本身价值的赔偿,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,其价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。通俗来讲,就是要按照市场行情,给到厂房一个合理的价值赔偿。


其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。因厂房拆迁,企业进行搬迁所花费的搬迁费由拆迁部门给予企业补偿。如果选择房屋产权调换,在产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。这就是为了保障企业在搬迁过程中的正常过渡,不会因为没地方安置而遭受损失。


然后是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。厂房拆迁会导致企业停产停业,这期间的损失拆迁部门也应给予适当补偿,具体补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。比如企业之前每个月盈利多少,停产了几个月,这些都会作为计算损失的依据。


此外,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对积极配合拆迁工作的企业给予补助和奖励 。


相关概念:

房屋征收评估办法:是由国务院住房城乡建设主管部门制定的,用于规范对被征收房屋价值进行评估的一套规则和方法,确保评估的公平、公正、合理。

停产停业损失:是指企业因为厂房被征收拆迁,导致无法正常生产经营所遭受的经济损失。

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