父母留下的农村房子,城市居民是否可以继承?

我是城市居民,父母在农村留下了房子。我想知道自己能不能继承这处房子,要是能继承的话,后续会不会有什么限制或者需要办理什么特别的手续,还想了解下相关法律是怎么规定的。
张凯执业律师
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城市居民可以继承父母留下的农村房子。以下为你详细解释:


首先,从法律规定来看,根据《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。农村房屋是父母的个人合法财产,所以不论子女是农村户口还是城市户口,都有权继承。同时,2020年,自然资源部等多部门联合对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出明确答复:农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。


其次,关于宅基地的问题。宅基地是农村集体经济组织分配给成员用于建造住宅的集体建设用地,具有福利性质,其所有权归集体,农民只有使用权,所以宅基地本身通常不能被继承。但按照“地随房走”的原则,城市居民在继承农村房屋后,可以在房屋存续期间继续使用相应的宅基地。不过,不能对宅基地进行单独的处置,比如不能将宅基地卖给本村集体经济组织以外的人。


最后,在继承程序方面。一般需要办理继承公证,准备相关材料,如被继承人的死亡证明、继承人身份证明、房产证等,然后到农村土地管理部门办理更名手续。如果法定继承人不止一位,且房产仅过户至其中一位继承人手中,则需得到其他继承人的书面同意,明确表示已自愿放弃对该房产的继承权。

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