农村老宅子女能够继承吗

我家在农村有处老宅,现在父母年纪大了,我在考虑以后老宅的归属问题。我想知道像我这种情况,作为子女能不能继承农村老宅呢?主要是想弄清楚这方面具体的法律规定,心里好有个底。
张凯执业律师
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农村老宅子女能不能继承,需要分情况来看。首先要明确两个关键概念,宅基地和房屋是不同的情况。宅基地是农村集体分配给村民用来建房的土地,它的所有权归村集体,村民只有使用权。这是《宪法》第十条规定的,农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有,宅基地也属于集体所有 。所以从这个角度讲,宅基地本身子女不能继承。


但是,宅基地上所建的房屋属于村民个人财产。依据《民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,农村老宅的房屋作为个人合法财产,子女是可以继承的。


如果子女是本村集体经济组织成员,且本身没有宅基地,符合宅基地申请条件,在继承房屋的同时,是可以直接使用该宅基地的。要是子女已经有了其他宅基地,那就只能通过继承房屋来间接拥有该处宅基地。


要是子女是城镇居民,虽然不能继承宅基地,但基于“地随房走”原则,可以通过继承房屋间接获得宅基地的使用权益。不过,当继承的房屋出现破损,被鉴定为D级危房时,村集体有权依法回收。总之,农村老宅中的房屋子女可以继承,宅基地则要按上述不同情况处理。

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