农村的房子能继承吗

我家里在农村有套老房子,家里老人年事已高,我想了解一下关于这套房子继承的问题。我想知道从法律角度看,农村的房子到底能不能继承?要是可以继承的话,具体有哪些手续和要求?希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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农村的房子是可以继承的。首先,我们得明白什么是遗产,根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。农村房屋属于被继承人的合法财产,自然可以作为遗产继承。


继承开始后,按照《民法典》第一千一百二十三条规定,有不同的办理方式。如果有遗嘱,那就按照遗嘱继承或者遗赠办理;要是有遗赠扶养协议,就按照协议办理;没有这些特殊情况的话,就按照法定继承办理。法定继承也有明确的顺序,第一千一百二十七条规定,第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承。这里所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。


不过需要注意的是,宅基地和房屋有所不同。宅基地属于农村集体所有,个人只有使用权,没有所有权,一般情况下宅基地不能继承。但本着“地随房走”的原则,继承人继承农村房屋后,可以继续使用房下的宅基地。如果是本集体组织的农民,继承的房屋自然坍塌或人为扒倒,在符合一户只拥有一处宅基地且不超过规定面积的情况下,可以继续使用这块宅基地翻盖房屋;要是一户超过一处宅基地,可能会被农村集体组织收回。


相关概念:

遗产:自然人死亡时遗留的个人合法财产。

法定继承:在没有遗嘱、遗赠扶养协议等情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承方式。

宅基地:农民基于集体经济组织成员身份而享有的,可以用于修建住宅的集体建设用地。

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