农村的房子可以继承吗

我家在农村有套老房子,父母年纪大了,我想了解一下,以后我能不能继承这套房子呢?是有什么条件限制,还是直接就能继承?想知道具体的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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农村的房子是可以继承的。


首先,在继承方式上,如果被继承人(比如父母)留下了合法有效的遗嘱,那就按照遗嘱的内容来分配遗产,也就是办理房屋的继承事宜;要是没有遗嘱,那就得依据法定继承顺序来进行财产分配。


《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


关于法定继承顺序,根据《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承 。这里所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。


需要注意的是,农村房屋下面的宅基地属于集体所有,继承人对农村房子的继承权,仅限于对宅基地之上房屋使用权的继承,宅基地使用权本身是不能被继承的。不过,只要房屋存在,继承人就可以基于对房屋的继承而继续使用宅基地。


相关概念:

法定继承:就是在被继承人没有立遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行的继承方式。

遗嘱继承:是指按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定继承人并分配遗产的一种继承方式。

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