宅基地可以继承吗
我老家在农村，父母在那有宅基地。现在我在城里生活，户口也迁出来了。想知道要是父母以后不在了，我能不能继 承他们的宅基地啊？是完全不能继承，还是有啥特殊情况可以呢？就想了解下这方面的具体规定。
张凯执业律师
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宅基地能不能继承，需要分情况来看。首先要明白，宅基地的所有权和使用权是分离的概念。宅基地的所有权归属于集体，比如村集体；而公民获得的是宅基地的使用权 。
按照法律规定，遗产得是公民个人合法拥有的财产，宅基地所有权不归个人，所以从这个角度讲，宅基地本身不属于遗产，不能直接被继承。这是因为宅基地具有很强的福利性质和人身依附性，它是给农村集体经济组织成员用来建造自住房屋的土地，一般是无偿取得，并且和农民个人的集体组织成员资格紧密相关。一旦成员迁出户口或者死亡，就会丧失宅基地的使用权。
不过，虽然宅基地不能单独继承，但宅基地上的房屋属于公民个人合法财产，可以继承。依据《中华人民共和国民法典》关于继承的规定，被继承人的房屋作为遗产由继承人继承。因为房屋和宅基地在实际使用中不可分离，所以当继承人继承房屋取得房屋所有权后，是可以依法使用宅基地的。
还有一种特殊情况，自然资源部等多部门联合对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出明确答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。也就是说，即便子女户口已迁出农村成为城镇户籍，也能够继承宅基地上的房屋以及相应的宅基地使用权。但要注意，将来继承的房屋灭失后（村民一户一宅外），不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地，届时村集体经济组织会按法定程序收回宅基地使用权另行安 排。
总之，宅基地不能单独继承，但宅基地上房屋可继承，并且在一定条件下城镇户籍子女也能继承宅基地使用权 。