农户迁出后是否可以继承宅基地?

我原本是农户,后来把户口迁出去了。现在父母在农村有宅基地,我想知道像我这种情况,能不能继承父母的宅基地呀?就想了解下在法律上对于我们这种迁出农户继承宅基地是怎么规定的 。
张凯执业律师
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首先要明确,农村的宅基地所有权归农村集体经济组织所有,农户只有宅基地的使用权。


从法律上来说,宅基地本身不能直接继承。《土地管理法》规定了农村村民一户只能拥有一处宅基地,这体现了宅基地分配的基本规则 。因为宅基地具有福利性质,是农村集体组织分配给本集体成员用于建造住宅的,农户迁出后,可能已经不具备本集体成员身份,从宅基地所有权归属和分配规则角度,不能直接继承宅基地。


但是,宅基地上的房屋属于公民个人合法财产。《中华人民共和国民法典》明确规定公民依法享有财产继承权,公民的遗产包括房屋。所以农户迁出后,是可以继承宅基地上的房屋的。


当继承了房屋后,根据“地随房走”的原则,在房屋存续期间,可以继续使用房屋下面的宅基地。不过,要是房屋出现坍塌、灭失等情况后,村集体一般是有权收回宅基地的。


相关概念:

宅基地:农村集体分配给村民用于建造住宅的土地,所有权归集体,村民有使用权。

地随房走:在房屋所有权转移等情况下,其占用范围内的土地使用权也随之转移。

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