在外工作人员能继承农村宅基地吗
我一直在外工作,户口也不在农村老家了。现在家里老人年纪大了 ,我想了解一下,像我这种在外工作的情况,能不能继承农村的宅基地呢?主要是想知道有没有相关法律规定,以及具体是怎么回事。
张凯执业律师
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在外工作人员能否继承农村宅基地,需要分情况来看。首先要明确一个法律概念,宅基地的所有权和使用权是分离的,所有权归村集体,使用权归符合条件的村民。这是基于我国相关土地管理规定。
《中华人民共和国民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。宅基地属于集体所有,并非个人财产,所以从法律上来说,不能直接继承宅基地。
不过,如果宅基地上有房屋,情况就不同了。因为房屋属于村民的个人合法财产,村民死亡后,其继承人有权继承该房屋。按照“地随房走”的原则,继承人可以基于继承房屋而继续使用宅基地。
如果在外工作人员是城镇户口,继承房屋后可以继续使用宅基地,但当房屋灭失后,不能重建,村集体会收回宅基地使用权。要是在外工作人员是农村户口,且符合“一户一宅”规定,没有其他宅基地,那么在继承房屋的同时,实际上也可以继续使用宅基地;如果本身已有宅基地,同样是基于继承房屋而使用该宅基地 。总之,不能单纯继承农村宅基地,但可以继承宅基地上的房屋并按规定使用宅基地。
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